2025年4月、てまひま不動産の「エコミックスリノベーション」を体感できるモデルルームが完成しました。
こちらのモデルルームでは、無垢フローリングの踏み心地をはじめ、自然素材のリノベーションの心地よさを実際にご体感いただけます。物件を気に入っていただいたときは、ご購入いただくことも可能です。

てまひま不動産の「エコミックスリノベーション」

てまひま不動産では、自然素材を使い、湿度や風通しに配慮したリノベーションを行っています。
「自然のチカラを取り入れて室内を快適にする」という日本古来の知恵をアレンジした『エコミックスデザイン』という考え方で、からだに優しい住まいを提供しています。

1湿度をコントロールする

室内で感じる暑さ・寒さは「体感温度」によるもので、自然の力を利用し、湿度を調整することで改善できます。人が快適に過ごせる湿度は40％〜60％。自然素材には湿度が高い時には湿気を吸い込み、湿度が下がると吐き出すという「調湿効果」があります。この調湿機能により、夏はジメジメした湿気を、冬は乾燥を軽減してくれます。適度に調湿されるので、結露が発生しにくくなり、カビ・ダニの発生も抑制されます。

無垢フローリング

ファミール荻窪のフローリングには無垢の西南ザクラを採用しました。木目は控えめで、ほんのりピンクがかった上品な色合いが特徴です。杉やパインと比べて経年による色の変化が少ないです。

調湿クロス

壁には、調湿クロスを採用しています。

ビニールクロスは、防水性や汚れにくさなどの特徴がありますが、湿気を逃がしにくいため、カビが発生しやすいというデメリットもあります。 一方で、調湿クロスは、壁内の湿気を吸着・放出する機能があり、結露やカビ、ダニの発生を抑制する効果が期待できます。

２風をコントロールする

エアコンで室内温度を保つのはお手軽で快適ですが、エアコンの長時間使用によって、室内の空気が乾燥し、のどや皮膚の乾燥、目のかゆみや疲れ、風邪やアレルギー症状の悪化などが起こる場合があります。

また、窓を閉め切ったまま過ごすと室内の空気が汚れていきます。特に密閉された空間では、人々が呼吸によって二酸化炭素の濃度が上昇し、酸素の濃度が低下します。これにより、頭痛やめまい、集中力の低下などの症状が現れることがあります。

快適な住環境に整えるためには、家の隅々まで風が通ることが大切です。風が通ることで二酸化炭素の濃度を下げることができ、身体の健康につながります。また、風に当たると気持ちいいと感じることはありませんか？これは、風によって体温が奪われて涼しく感じるためです。新鮮な風を室内に取り入れることは、心の健康にもつながるのです。

風を通すには、入り口と出口を作ることが必要です。（窓を一つ開けただけでは風は通りません）

てまひま不動産では、風の通り道を考慮した間取り設計で、いつでも新鮮な空気の中で過ごせる健康的な住まいを提案します。

引き戸

風でバタンとドアが閉まることなく、開け具合で風量の調節ができます。
また、開き戸と比べて開閉部分のデッドスペースがないので、部屋を有効に使えます。

物件概要

リビングダイニング＋洋室

3LDK、LDK13.6帖。LDの隣の洋室は引き戸なので、開ければ開放的な広々とした空間に。
逆に閉めると個室として利用できます。
他2つの洋室も引き戸で部屋の隅々まで爽やかな風が流れます。

32㎡超えの専用庭付き

1階、南向きで、32㎡超えの専用庭付きです。

LDKと洋室から、専用庭の緑を眺めることができます。
無垢床から専用庭へのつながりの中で、自然を側に感じることができます。
家事や仕事、勉強の合間にもそっと癒しを与えてくれそうです。

ガーデニングや家庭菜園、子供が走り回って遊んだり、ハンモックでくつろいだり…
いろんな活用ができそうです。

その他のリノベーション内容

• 洗面化粧台・トイレ新規交換
• ユニットバス新規交換（追焚機能付き・浴室乾燥機付き）
• システムキッチン新規交換（食洗器・浄水器付）
• 建具・シューズボックス交換
• 断熱性向上に向けた新規インナーサッシ設置

マンション周辺環境

• セブンイレブン荻窪桃二小南店…約240ｍ（約3分）
• オーケー荻窪店…約340ｍ（約5分）
• 杉並区区立西田小学校…約510ｍ（約7分）
• 杉並区立松渓中学校…約430ｍ（約6分）
• 荻窪川南郵便局…約40ｍ（約1分）