2025年9月、てまひま不動産の「エコミックスリノベーション」を体感できるモデルルームが完成しました。
こちらのモデルルームでは、無垢フローリングの踏み心地をはじめ、自然素材のリノベーションの心地よさを実際にご体感いただけます。

てまひま不動産の「エコミックスリノベーション」

てまひま不動産では、自然素材を使い、湿度や風通しに配慮したリノベーションを行っています。
「自然のチカラを取り入れて室内を快適にする」という日本古来の知恵をアレンジした『エコミックスデザイン』という考え方で、からだに優しい住まいを提供しています。

1湿度をコントロールする

室内で感じる暑さ・寒さは「体感温度」によるもので、自然の力を利用し、湿度を調整することで改善できます。人が快適に過ごせる湿度は40％〜60％。自然素材には湿度が高い時には湿気を吸い込み、湿度が下がると吐き出すという「調湿効果」があります。この調湿効果により、夏はジメジメした湿気を、冬は乾燥を軽減してくれます。適度に調湿されるので、結露が発生しにくくなり、カビ・ダニの発生も抑制されます。

無垢フローリング

こちらの物件のフローリングには無垢のオーク材を採用しました。オーク材は重厚な質感と味わいがあり、格調高い雰囲気の空間を演出します。 耐久性、耐水性が高く、硬くて丈夫なのが大きな特徴です。木の成分にタンニンが含まれるため、防虫・防カビ効果がある点も魅力です。

吸放湿クロス

壁には、吸放湿クロスを採用しています。
この壁紙には、紙おむつにも使われている吸水性ポリマーが配合されています。この働きにより湿気を吸収し、結露やカビの発生を低減します。

２風をコントロールする

エアコンで室内温度を保つのはお手軽で快適ですが、エアコンの長時間使用によって、室内の空気が乾燥し、のどや皮膚の乾燥、目のかゆみや疲れ、風邪やアレルギー症状の悪化などが起こる場合があります。

また、窓を閉め切ったまま過ごすと室内の空気が汚れていきます。特に密閉された空間では、人の呼吸によって二酸化炭素の濃度が上昇し、酸素の濃度が低下します。これにより、頭痛やめまい、集中力の低下などの症状が現れることがあります。

快適な住環境に整えるためには、家の隅々まで風が通ることが大切です。風が通ることで二酸化炭素の濃度を下げることができ、身体の健康につながります。また、風に当たると気持ちいいと感じることはありませんか？これは、風によって体温が奪われて涼しく感じるためです。新鮮な風を室内に取り入れることは、心の健康にもつながるのです。

風を通すには、風の入り口と出口を作ることが必要です。（窓を一つ開けただけでは風は通りません）

てまひま不動産では、風の通り道を考慮した間取り設計で、いつでも新鮮な空気の中で過ごせる健康的な住まいを提案します。

引き戸

風でバタンとドアが閉まることなく、開け具合で風量の調節ができます。
また、開き戸と比べて開閉部分のデッドスペースがないので、部屋を有効に使えます。

物件概要

3LDK、南向きのお部屋。

リノベーションでさらに風通しの良い部屋に

元々窓の多さ（小窓も含め窓が11か所）と、建物の特殊な設計により風通しの良いお部屋でしたが、リノベーションの工夫により、さらにアップ。

①雁行設計（がんこうせっけい）:建物を斜めにずらして配置する構造です。これにより、 風向きに対して建物の面が複数できるため、通風経路が多様になります。

マンションの敷地配置図（抜粋）

②センターイン設計: 玄関が住戸の中央にあるため、家全体に風が通りやすくなります。
③吹き抜け: 住戸内に2か所の吹き抜けがあり、上下の空気の流れを生み出します。

この設計の特徴によって、一般的なマンションの約2.5倍にあたる13か所の窓が設置されています。
風の通り道が劇的に増え、BL（ブリーズライン）値は一般的な田の字型プランの約5倍の73という驚異的な数値になっています。

左：一般的な田の字プランのマンション／右：当物件

開放感とプライバシーを両立

お風呂には窓があり、換気がしやすいです。また、曲線型のリビングは開口部が多く、開放感があります。一方で、隣接住戸との独立性が高く、プライバシーに配慮した住戸です。

快適に暮らせるポイント

①家事動線と回遊性: 回遊性のある間取りによって、生活動線がスムーズになり、 家事の負担が軽減されます。
②プライベートとパブリックの分離: 家族が集まるリビングと、寝室などのプライベート空間が分けられているので、それぞれの時間を大切にできます。
③和室から洋室へ: 元々和室だった部屋を洋室に変更し、引き戸を採用することで、リビングと一体化させて広く使ったり、個室として使ったりと、用途に合わせて柔軟に空間を変えられます。

【他内観】

その他のリノベーション内容

• 洗面化粧台・トイレ新規交換
• ユニットバス新規交換（追焚機能付き・浴室乾燥機付き）
• システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
• 建具・シューズボックス交換

マンション周辺環境

• 杉並区立高井戸第三小学校　約630ｍ（8分）
• 杉並区立向陽中学校　約761ｍ（10分）
• まいばすけっと西永福駅前店　約446ｍ（6分）
• セブンイレブン杉並西永福駅前店　約494ｍ（7分）
• 杉並の家けやき保育園　約243ｍ（4分）
• 杉並西永福郵便局　約574ｍ（8分）

Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン実施中！

多くの方にてまひま不動産の「エコミックスリノベーション」を体感していただきたく、この度、Amazonギフトカード3,000円プレゼントキャンペーンを企画しました。

期間：2025年5月15日（木）〜 終了時期未定
（状況により早期に終了する場合があります）

Amazonギフトカードは、見学会にご参加後、メールにてプレゼント用URLをお送りします。
（1組1回限り、プレゼントまでに数日お時間をいただく場合があります）
ぜひこの機会にご参加ください！

プレゼントを受け取るためには

1. WEB/お電話にて事前にご予約ください（予約状況により対応できない場合があります）
2. 見学会前日までにご案内するアンケートにご回答ください
3. 期間内にてまひま不動産が開催する対象の体感会・セミナーに参加
4. ギフトカードプレゼント希望の旨をスタッフへお伝えください