西荻窪駅 徒歩13分！荻窪駅 徒歩15分！

リフォーム済3LDK！

【ライフインフォメーション】

• 桃井第一小学校　約650m
• 井荻中学校　約1400m
• 西荻北子ども園　約300m
• クイーンズ伊勢丹　約850m
• セブンイレブン　約650m
• 関根文化公園　約500m

【物件概要】

• 土地面積（公簿）：100.01 ㎡ (30.25 坪)
• 建物面積( 公簿)：87.77 ㎡ (26.55 坪)　1F：43.06 ㎡、2F：44.71 ㎡
• 都市計画：市街化区域
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率：50％・容積率：100％
• 法令：準防火地域・第1 種高度地区・河川法・文化財保護法等
• 地目：宅地
• 接道状況：南東側私道約4.5ｍに約2.6ｍ接する
• 設備：東京電力・公営水道・公共下水・東京ガス
• 検査済証：平成18 年7 月19 日・第HPA-06-01063-1 号
• 備考：①私道負担有：125 ㎡のうち持分5 分の1、6.91 ㎡のうち持分5 分の1　②耐震基準適合証明書は売主が無償で交付、瑕疵保険は売主が付保します。　②フラット35 適合証明書発行費7.7 万円( 税込) は別途必要です

２階LDK約17.3帖・対面式キッチンが付いてご家族一緒に楽しい時間を過ごせますね♪

小屋裏収納もあり、お部屋のスペースを有効に使えます。

和室約6帖収納も付いています

システムキッチン新設（食洗機・浄水器付）

窓が付いて明るい洗面室　洗面化粧台（１階・２階新設）

ユニットバス新設（浴室乾燥機付）窓があり、換気できます

外観（リフォーム済）

【内外装リフォーム内容】（2022年5月完了）

• クロス・CF張替
• フローリング上張
• 畳新規製作
• 襖・障子張替
• 玄関収納・床下収納庫
• システムキッチン（食洗機・浄水器付）
• ユニットバス（浴室乾燥機付）
• トイレ（ウォシュレット一体型便器）
• 洗面化粧台（１階・２階）
• インターホン交換
• 火災報知器取付
• 外壁・屋根・バルコニーFRPトップ塗装工事
• ハウスクリーニング　他