西荻窪駅 徒歩12分！二世帯住宅（地下1階付）

坂本昭・設計工房CASA設計の平成16年11月築の注文住宅

• 二世帯住宅、投資用としてもご検討ください

• 採光、照明等こだわりのつまったお家です

• 現状は1LDKがふたつの二世帯住宅仕様です

• 間取り変更例：2LLDDKK＋地下室→2SLDK+地下室＋フリースペース

• 地下室はシアタールームとして使用可能

• 空家のため自由に内覧できます

• 地下室には吹き抜けからの採光あり

• 間取り変更含めリノベーションプランご提案いたします

地目：宅地、土地面積：182.637㎡（55.24坪）※土地面積にはセットバックを要する部分を含む　※路地状部分約53㎡含む、接面道路：北側私道（幅員約3ｍ）に約3ｍ接道、私道負担面積：45.31㎡×5分の1あり（土地面積とは別途）、土地面積：182.637㎡、建蔽率・容積率：50％・60％、100％・150％・200％、防火地域：準防火地域、高度地区：第一種高度地区・第二種高度地区、区画整理：計画なし、計画道路：なし、用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、準住居地域、構造：木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺地下1階付2階建、建物面積：地下：34.95㎡、1階、72.39㎡、2階57.22㎡　合計：164.56㎡、水道：公営水道、ガス：都市ガス、汚水・雑排水：公共下水

• 1階リビング

• 2階リビング

• 対面式システムキッチン（1階部分・2階部分）

• 地下1階

ライフインフォメーション

• ミニコープ松庵店　約330m

• マルエツプチ松庵三丁目店　約340ｍ

• セブンイレブン西荻南２丁目店　約300ｍ

• 松庵小学校（学区）　約920ｍ

• 西宮中学校（学区）　約670ｍ

ローン返済例

• 借入額　14,000万円（リノベーション2,700万円含む）
• 借入先　三菱UFJ銀行
• 借入期間　35年
• 金利　0.475%（変動金利）
• 頭金　0円
• 月々約　361,874円

※詳細は担当者へお問い合わせください。