売主につき仲介手数料不要！荻窪駅 徒歩17分

ウッドデッキ張りのテラス付き住戸

• 全開放可能なテラスタイプ折り戸と庭が広々としたリビングとの一体感により季節の移ろいを感じることのできる住まい
• ガーデニングに最適なスロップシンク付き
• キッチンから庭全体が見渡せるようカウンターキッチンを採用
• ディスポーザー付きキッチンのため、生ゴミの処理がしやすく衛生的
• 床は無垢材、壁紙に吸放湿クロスを採用
• 機能的なウォークスルークローゼット
• 居室の建具には引き戸を採用し、風の良く通る間取りへ変更

2LDK+ウォークスルークローゼット＋テラス（ウッドデッキ）＋専用庭。
LDKは22.4帖で、広々と開放的な空間。

LDKからはウッドデッキが敷かれたテラスと専用庭を眺めることができ、室内にいても緑を近くに感じられます。

テラススペースにウッドデッキを新たに設置しました。リビングからテラスへの繋がりが生まれるように、リビングで使用したオーク材に近い素材、色味の木を選びました。また、板目を揃え、高さもリビングに合わせることで、庭と室内が緩やかに繋がり、統一感と開放感がある空間です。

玄関壁にはエコカラットを配置しました。
調湿や脱臭効果に加え、水や汚れはほぼ通さない機能があり、快適に清潔に過ごせます。
デザインは天然石を再現したチャコール。ダウンライトの光に照らされて、落ち着いた空間を演出します。

• ペット飼育可（但し1住戸1匹のみ。爬虫類は不可）

リノベーション（2025年6月完了）

• 無垢フローリング張替（オーク）
• 吸放湿クロス新規張替
• 洗面化粧台・トイレ新規交換
• ユニットバス新規交換（追焚機能付き・浴室乾燥機付き）
• システムキッチン新規交換（食洗器・浄水器・ディスポーザー付）
• 建具・シューズボックス交換
• 玄関壁にエコカラットを配置
• ウッドデッキ新規設置

ライフインフォメーション

• セブンイレブン杉並宮前3丁目店　約64ｍ
• 杉並区立荻窪小学校　約90ｍ
• 杉並区立宮前中学校　約306ｍ
• オーケー杉並宮前店　約641ｍ
• アウル宮前保育園　約375ｍ

徒歩3分の距離に、「大宮前体育館」があります。
トレーニングルームや温水プール、体育室、キッズルームなど、充実した設備が揃っています。
カフェも併設していて、お食事やティータイムも楽しめます。

ローン返済例

• 借入額　9,980万円
• 借入先　三菱ＵＦＪ銀行
• 借入期間　35年
• 金利　0.595%（変動）
• 頭金　0万円
• 月々　約263,277円

※詳細は担当者へお問い合わせください。