新宿御苑前駅 徒歩5分！

都会にいながら自然を感じる住戸

• 床は西南サクラの無垢フローリングを採用
• 南風と光が室内を抜けるよう、室内窓と引き戸を採用
• バルコニーからは公園の緑が見えます

■都会で静かに暮らす工夫

・インナーサッシ

都心は便利な一方、外部からの騒音や都会特有の喧騒が気になるところ。そこで、少しでも静かな室内環境をご提供したく、窓部分にインナーサッシを取り付けました。
断熱効果もあり、室内を快適な温度に保ってくれます。

■光と風をデザイン

洋室の南側の窓から心地よい風が印象的なお部屋ですが、部屋の扉を閉めると、LDKへの「風の通り道」が遮断されてしまいます。そこで、以下のリノベーションを行いました。

・引き戸
洋室(4.4帖)の開き戸を引き戸に変えることで、風の通り道を残し、お部屋全体に風が通るようにしました。

・室内窓
洋室(5.6帖)には室内窓を設けました。ベッドなどの家具を置くことを考え、壁の上部に設置しています。風だけでなく、光を届ける役割もあります。

■癒しとぬくもりを感じて

・自然素材を取り入れたデザイン
バルコニー越しに隣接する公園の緑を臨めます。リビングから緑を眺めながら、ゆったりと「おうちカフェ」を過ごすのも良さそうです。この景色に合わせて、節ありの西南サクラの無垢フローリングを選ぶことで、『木そのものを使っている』感じを演出しています。

※リノベーション後の間取り図です。

□エコカラットによる調湿効果
□売主につき仲介手数料無料
□東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄新宿線 徒歩10分圏内
□新宿御苑まで徒歩7分

リノベーション内容（2025年9月完成予定）

• 無垢フローリング張替
• 吸放湿クロス新規張替
• 洗面化粧台・トイレ新規交換
• システムキッチン新規交換
• インナーサッシ新規設置
• 室内窓新規設置

ライフインフォメーション

• 区立花園小学校　約105ｍ/徒歩2分
• 新宿御苑（大木戸門）　約522ｍ/徒歩7分
• ヨークフーズwithザガーデン自由が丘　約355ｍ/徒歩5分
• 新宿花園郵便局　約27ｍ/徒歩1分
• ローソン新宿１丁目店　約68ｍ/徒歩1分

ローン返済例

• 借入額　8,190万円
• 借入先　三菱UFJ銀行
• 借入期間　35年
• 金利　0.595%（変動）
• 頭金　0円
• 月々　約216,056円