2025年9月、てまひま不動産の「エコミックスリノベーション」を体感できるモデルルームが完成しました。
こちらのモデルルームでは、無垢フローリングの踏み心地をはじめ、自然素材のリノベーションの心地よさを実際にご体感いただけます。

てまひま不動産の「エコミックスリノベーション」

てまひま不動産では、自然素材を使い、湿度や風通しに配慮したリノベーションを行っています。
「自然のチカラを取り入れて室内を快適にする」という日本古来の知恵をアレンジした『エコミックスデザイン』という考え方で、からだに優しい住まいを提供しています。

1湿度をコントロールする

室内で感じる暑さ・寒さは「体感温度」によるもので、自然の力を利用し、湿度を調整することで改善できます。人が快適に過ごせる湿度は40％〜60％。自然素材には湿度が高い時には湿気を吸い込み、湿度が下がると吐き出すという「調湿効果」があります。この調湿効果により、夏はジメジメした湿気を、冬は乾燥を軽減してくれます。適度に調湿されるので、結露が発生しにくくなり、カビ・ダニの発生も抑制されます。

無垢フローリング

こちらの物件のフローリングには無垢の西南サクラを採用しました。西南サクラは別名「カバザクラ」とも呼ばれる落葉広葉樹です。傷がつきにくく、足触りは適度な柔らさが特徴です。
木肌は緻密で均質で、経年で色が濃くなり、深みある赤褐色へ変化して高級感が増していきます。調湿効果で、夏はサラッと冬はほんのりあたたかい足触りです。

エコカラット

リビングの壁には、エコカラットを採用しています。
エコカラットとは、調湿・脱臭機能のある内装壁材です。有害物質を低減する機能もあるため、お部屋を快適な空気に保ってくれます。デザイン性の高さと「水拭きで掃除ができる」メンテナンスのしやすさも特徴です。

２風をコントロールする

エアコンで室内温度を保つのはお手軽で快適ですが、エアコンの長時間使用によって、室内の空気が乾燥し、のどや皮膚の乾燥、目のかゆみや疲れ、風邪やアレルギー症状の悪化などが起こる場合があります。

また、窓を閉め切ったまま過ごすと室内の空気が汚れていきます。特に密閉された空間では、人の呼吸によって二酸化炭素の濃度が上昇し、酸素の濃度が低下します。これにより、頭痛やめまい、集中力の低下などの症状が現れることがあります。

快適な住環境に整えるためには、家の隅々まで風が通ることが大切です。風が通ることで二酸化炭素の濃度を下げることができ、身体の健康につながります。また、風に当たると気持ちいいと感じることはありませんか？これは、風によって体温が奪われて涼しく感じるためです。新鮮な風を室内に取り入れることは、心の健康にもつながるのです。

風を通すには、風の入り口と出口を作ることが必要です。（窓を一つ開けただけでは風は通りません）

てまひま不動産では、風の通り道を考慮した間取り設計で、いつでも新鮮な空気の中で過ごせる健康的な住まいを提案します。

引き戸

風でバタンとドアが閉まることなく、開け具合で風量の調節ができます。
また、開き戸と比べて開閉部分のデッドスペースがないので、部屋を有効に使えます。

室内窓

バルコニーに面した洋室の壁の上部に室内窓をつけ、風の通り道を確保しました。
南側の窓を開けると、リビングに心地よい風が流れます。また、薄暗かったLDKに光を届ける役割も持っています。

物件概要

2LDK、50.52㎡のお部屋。
新宿御苑前駅徒歩5分という都心にいながら、静かに自然を感じながら暮らせる住戸です。

バルコニーから見える緑を独り占め

リビングからは、バルコニー越しに隣接する公園の緑が見えます。ゆったりと「おうちカフェ」時間を過ごしてみるのもいいですね。

リビングからの眺め

インナーサッシで断熱＋遮音

夏の暑さや冬の寒さの主な原因は、窓からの熱や冷気の流入（夏は7割、冬は5割）と言われています。こちらの物件には、リノベーションでインナーサッシを取り付けました。
外窓の内側にもう一枚窓を設けることで、空気の層が生まれ、断熱効果を高めます。
また、遮音効果もあるので、外部の騒音や都会の喧騒をシャットアウトします。

アクセス	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分、都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩9分
専有面積	50.52㎡
築年数	1983年6月築
物件金額	8,190万円（税込）
取引態様	売主（売主のため仲介手数料不要）
備考	価格は代金総額です。消費税が課される場合は税込み価格となります。