2025年6月、てまひま不動産の「エコミックスリノベーション」を体感できるモデルルームが完成しました。
こちらのモデルルームでは、無垢フローリングの踏み心地をはじめ、自然素材のリノベーションの心地よさを実際にご体感いただけます。物件を気に入っていただいたときは、ご購入いただくことも可能です。

てまひま不動産の「エコミックスリノベーション」

てまひま不動産では、自然素材を使い、湿度や風通しに配慮したリノベーションを行っています。
「自然のチカラを取り入れて室内を快適にする」という日本古来の知恵をアレンジした『エコミックスデザイン』という考え方で、からだに優しい住まいを提供しています。

1湿度をコントロールする

室内で感じる暑さ・寒さは「体感温度」によるもので、自然の力を利用し、湿度を調整することで改善できます。人が快適に過ごせる湿度は40％〜60％。自然素材には湿度が高い時には湿気を吸い込み、湿度が下がると吐き出すという「調湿効果」があります。この調湿効果により、夏はジメジメした湿気を、冬は乾燥を軽減してくれます。適度に調湿されるので、結露が発生しにくくなり、カビ・ダニの発生も抑制されます。

無垢フローリング

グローリオ杉並宮前のフローリングには無垢のオーク材（オスモ塗装）を採用しました。オーク材は重厚な質感と味わいがあり、格調高い雰囲気の空間を演出します。耐久性、耐水性が高く、硬くて丈夫なのが大きな特徴です。木の成分にタンニンが含まれるため、防虫・防カビ効果がある点も魅力です。

吸放湿クロス

壁には、吸放湿クロスを採用しています。
この壁紙には、紙おむつにも使われている吸水性ポリマーが配合されています。この働きにより湿気を吸収し、結露やカビの発生を低減します。

２風をコントロールする

エアコンで室内温度を保つのはお手軽で快適ですが、エアコンの長時間使用によって、室内の空気が乾燥し、のどや皮膚の乾燥、目のかゆみや疲れ、風邪やアレルギー症状の悪化などが起こる場合があります。

また、窓を閉め切ったまま過ごすと室内の空気が汚れていきます。特に密閉された空間では、人の呼吸によって二酸化炭素の濃度が上昇し、酸素の濃度が低下します。これにより、頭痛やめまい、集中力の低下などの症状が現れることがあります。

快適な住環境に整えるためには、家の隅々まで風が通ることが大切です。風が通ることで二酸化炭素の濃度を下げることができ、身体の健康につながります。また、風に当たると気持ちいいと感じることはありませんか？これは、風によって体温が奪われて涼しく感じるためです。新鮮な風を室内に取り入れることは、心の健康にもつながるのです。

風を通すには、風の入り口と出口を作ることが必要です。（窓を一つ開けただけでは風は通りません）

てまひま不動産では、風の通り道を考慮した間取り設計で、いつでも新鮮な空気の中で過ごせる健康的な住まいを提案します。

引き戸

風でバタンとドアが閉まることなく、開け具合で風量の調節ができます。
また、開き戸と比べて開閉部分のデッドスペースがないので、部屋を有効に使えます。

ウィンドスルークローゼット

部屋と部屋をつなぐクローゼット。バルコニーからの心地よい風が通る入口と出口を作り、クローゼットの中の空気が入れ替わります。これにより、湿気がこもりにくくなり、洋服や荷物をカビやダニから守ります。

物件概要

2LDK+ウィンドスルークローゼット＋テラス（ウッドデッキ）＋専用庭。
LDKは22.4帖で、広々と開放的な空間。
南向きの角部屋。

ウッドデッキを新設

テラススペースにウッドデッキを新たに設置しました。リビングからテラスへの繋がりが生まれるように、リビングで使用したオーク材に近い素材、色味の木を選びました。また、板目を揃え、高さもリビングに合わせることで、庭と室内が緩やかに繋がり、統一感と開放感がある空間です。

: LDから眺めるテラス＋専用庭

: デッキ＋専用庭

玄関壁にはエコカラットを採用

エコカラットを玄関壁に配置しました。
調湿や脱臭効果に加え、水や汚れはほぼ通さない機能があり、快適に清潔に過ごせます。
デザインは天然石を再現したチャコール。ダウンライトの光に照らされて、落ち着いた空間を演出します。

アクセス	JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩17分
専有面積	91.96㎡
専用庭面積	約37.7㎡
築年数	2002年11月築
物件金額	9,980万円（税込）
取引態様	売主（売主のため仲介手数料不要）
備考	価格は代金総額です。消費税が課される場合は税込み価格となります。