巣鴨駅 徒歩5分！

断熱と調湿にこだわったリノベーション

• 無垢床と吸放湿クロス、珪藻土で湿度を調整する住まい
• 建具に引き戸を採用し風の通り道を確保
• インナーサッシにより断熱効果を向上

■心地よく暮らせる素材

・杉の無垢フローリング

※写真は杉材ですが、実際に施行する床材とは異なります。

①調湿効果
→天然の木材には小さな空気の層があります。その層があることで、室内の湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は放出し、快適な湿度で過ごせます。
杉材は、他の木材と比べて特にその効果が高いとされています。
②香りによるリラックス効果
→杉に多く含まれる香り成分は「フィトンチッド濃度」が高く、それによるリラックス効果はヒノキより高いとされています。
③衝撃吸収性・吸音性
→杉は空隙率（空気の割合）が70%以上あるため、それがクッションとなり、衝撃を緩和してくれます。適度な踏み心地で、足腰や膝への負担を抑えられます。
④断熱性
→杉は木材の中でも特に断熱性が高いとされています。夏はさらっと、冬はほんのりあたたかい足触りです。

・珪藻土
リビングと6.8帖の洋室の壁の一部に、「稚内層珪質頁岩」という珪藻土を採用しています。
珪藻土は、自然素材で調湿効果があります。その中でも、「稚内層珪質頁岩」は、他地域で産出されるものと比較して2〜5倍です。また、消臭・脱臭作用もある素材です。

■風をコントロール

開き戸を全て引き戸に変更しました。引き戸にすることで、視線を遮りプライバシーを確保しながら、心地よい風をお部屋全体に通すことができます。また、デッドスペースを少なくし、すっきりとした動線が確保されます。

■多機能なインナーサッシを採用

通常設置されている窓の内側にもう一枚インナーサッシを設けました。空気の層を作ることで、断熱性が向上します。結露防止、防犯、防音にも効果的です。

• 20㎡超の専用庭付き

□ペット飼育可
□ＪＲ山手線、地下鉄南北線の両線が使える好立地
□教育施設が多く、文化的スポットも点在するエリア

リノベーション内容（2025年10月完成予定）

内装フルリフォーム

• 無垢フローリング張替（杉材）
• 吸放湿クロス張替
• 壁一部は珪藻土仕上げ
• ユニットバス新規交換
• システムキッチン新規交換（食洗器・浄水器付き）
• 洗面化粧台・トイレ新規交換
• 建具・シューズボックス交換
• インナーサッシ取り付け

ライフインフォメーション

• ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店　約286ｍ
• 西友 巣鴨店　約330ｍ
• 駒込小学校　約535m
• 駒込中学校　約429ｍ
• 駒込第二若草保育園　約441m

ＪＲ山手線、地下鉄南北線の両線が使えて好立地です。
徒歩13分の場所には、六義園があります。

ローン返済例

• 借入額　8190万円
• 借入先　三菱UFJ銀行
• 借入期間　35年
• 金利　0.595％
• 頭金　0万円
• 月々　約216,056円

※詳細は担当者へお問い合わせください。