都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分！

『杉の無垢材』の香りを楽しめる【自然素材リノベーション】

• スロップシンク付きテラス（13.30㎡）と専用庭（10.50㎡）
  様々な活用ができます（ティータイム・ヨガ・ガーデニング・家庭菜園など）
• テラスにはウッドデッキを敷き、開放感のあるテラスタイプ折れ戸により、
  リビングと庭のつながりを演出
• 各居室収納と大型パントリー、トランクルーム付きで高い収納力
  （収納率：11.6% ※一般的なマンション平均：8〜10%）
• パントリーとクローゼットの間に窓を設け、通風経路を確保
• 角居室にインナーサッシを設け、遮音・防犯性能をアップ
• 専用ポーチは8.07㎡の広さで、プライバシーを確保

窓を開けて、庭の緑と風を感じながら思いのままにお過ごしいただけます✨（※AIで作成したイメージ画像です）

※道路側から室内は60cm上がっているので、外から見えないようになっています。

※家具の配置はイメージです。

「内と外」を繋ぐリノベーション

• LDK＋G（ガーデン）の実現
  テラス（ウッドデッキ）を設けることで、リビングからテラス、そして庭へと視線が抜け、実際の面積以上の開放感を演出。

• アクティビティの多様性
  休日のブランチ、子供の遊び場、あるいはペットとのふれあい。
  室内との境界線を曖昧にすることで、暮らしの幅が大きく広がります。

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てまひま手帖

家にいながらゆるやかに外と繋がりたいあなたへ。「テラス」活用のススメ

コラム2026-02-05

マンション1階の湿気・結露を解決するリノベーション

• 杉の「無垢フローリング」と「吸放湿クロス」
  素材の調湿効果によって、湿気・結露の発生を軽減します。

• 「室内窓」や「引き戸」
  庭からの新鮮な空気を取り込み、北側の寝室やクローゼットの隅まで空気を循環させます。

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てまひま手帖

「カビだらけ」「カビ臭い」はもう卒業！マンション1階の湿気・結露を解決するリノベとは？

コラム2026-02-12

その他、マンション1階でよくあるお悩みや不安に関する記事は★1階記事★をチェック。

• 都営大江戸線、西武池袋線の２沿線利用可能
• ペット飼育可（一住戸につき犬猫1匹まで：体高30ｃｍ以内）

リノベーション内容（2026年3月完成）

内装フルリフォーム

• 無垢フローリング張替（杉材）
• 吸放湿クロス張替
• ユニットバス新規交換
• システムキッチン新規交換（食洗器・浄水器付き）
• ウッドデッキ新設
• 洗面化粧台・トイレ新規交換
• 建具・シューズボックス交換
• インナーサッシ取り付け

他

ライフインフォメーション

• セブンイレブン豊島南長崎店・・・・・471ｍ（徒歩6分）
• ファミリーマート椎名町駅南口店・・・ 700m（徒歩9分）
• まいばすけっと南長崎5丁目店・・・・ 600m （徒歩8分）
• 西友東長崎店 ・・・・・・・・・・・・720m （徒歩9分）
• サミットストア 椎名町店 ・・・・・・750m（徒歩10分）
• 豊島南長崎郵便局・・・・・・・・・・442m（徒歩6分）
• にじいろ保育園落合南長崎・・・・・・465ｍ（徒歩6分）
• ひまわり保育園 ・・・・・・・・・・・300m（徒歩4分）
• 豊島区立椎名町小学校・・・・・・・・307ｍ（徒歩4分）
• 豊島区立明豊中学校・・・・・・・・・1542ｍ（徒歩20分）
• 豊島区立南長崎公園 ・・・・・・・・・150ｍ（徒歩2分）
• 椎名町公園 ・・・・・・・・・・・・・600m（徒歩8分）

ローン返済例

• 借入額　8,980万円
• 借入先　三菱UFJ銀行
• 借入期間　35年
• 金利　1.195％
• 頭金　0円
• 月々　約261,735円

※詳細は担当者へお問い合わせください。

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広報スタッフがお部屋のポイントを解説しています。ぜひご覧ください！