マンション1階の「テラス」徹底解説：庭と繋がるリノベーションで広がる心地よい活用法
マンションの1階物件を選ぶ最大の魅力、それは「テラス」と「庭」の存在。専有面積以上の広がりを感じさせてくれます。
これまでは「洗濯物を干す場所」として捉えられがちだったこの空間を、リノベーションによって室内と一体化させることで、都市生活のストレスを解消する特別な場所に変えることができます。
今回は、1階だからこそ叶うテラスの活用法と、空間を拡張させる設計のポイントを解説します。
1階のテラスが「もうひとつのリビング」に
1階物件のテラスは、上層階のバルコニーよりも広く取られていることが多く、地面（庭）と直接繋がる物件もあるというアドバンテージがあります。
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LDK＋G（ガーデン）の実現
リビングからテラス、そして庭へと視線が抜けることで、実際の面積以上の開放感が生まれます。 -
微気候（その場所特有の心地よい気候）をコントロールする「中間領域」
テラスは、外の自然と室内の快適さを繋ぐクッションの役割。夏は緑のカーテンで日差しを遮り、冬は暖かな光を取り込むことで、家全体の空気を心地よく整えます。
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アクティビティの多様性
ガーデニングの作業スペース、休日のブランチ、子供の遊び場、あるいはペットとのふれあい。室内との境界線を曖昧にすることで、暮らしの幅が大きく広がります。
「リノベーション」で空間を拡張する
ただ庭があるだけでなく、設計の工夫で「内と外」を繋ぐことが、1階リノベの成功の鍵です。
①ウッドデッキでリビングと庭を連結
窓際に「インナーテラス（土間仕上げの室内空間）」を設け、その先に同じ高さでウッドデッキを繋げます。リビングがそのまま外まで伸びていくような視覚的効果が生まれます。
②インナーテラスで外の領域を拡張
インナーテラスを作ることで、外の自然を室内でも楽しめる空間を演出します。
「てまひま不動産」のこだわり仕様
1階特有の不安を解消し、テラスライフをより快適にするためのスペックを標準的に取り入れています。
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杉の無垢フローリングと珪藻土
素足でテラスと室内を行き来したくなる、心地よい肌触りと調湿効果。
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全窓インナーサッシ
断熱性を高め、1階の弱点である結露や寒さをシャットアウト。
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専用土間スペース
ガーデニングやアウトドアの用品を気兼ねなく置けるスペース。
てまひま不動産の1階リノベーション事例紹介
敬遠されがちな1階を「贅沢な場所」へ
市場では、1階は上層階に比べて価格が抑えられる傾向にあります。 しかし、その価格差をリノベーションによる「テラスと庭の充実」に充てることで、同じ予算でも上層階では決して手に入らない、ゆとりと豊かな住環境を手にすることができるのです。
1階暮らしを検討してみませんか？
マンション1階のテラスがもたらす「空気が変わる瞬間」は、図面や写真だけでは語り尽くせません。
無垢材の香りに包まれ、窓を開けて深呼吸する心地よさ。庭付き1階ならではの、リビング→テラス→庭へと視線が抜ける開放感。
てまひま不動産では、物件探しからリノベーションまでワンストップでご対応しています。
まずは無料相談会に参加して、1階で叶える新しい暮らしを一緒に考えてみませんか。
