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イベント情報＆お知らせ
この物件販売会に参加するとわかること
- マンションの雰囲気
- 建物の構造から見るリノベでできること、できないこと
- てまひま不動産のリノベーションプラン提案
物件概要
エンゼルハイム荻窪 マンション外観
| アクセス | JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩12分／京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩14分 |
|---|---|
| 専有面積 | 69.12㎡ |
| バルコニー面積 | 5.40㎡ |
| 築年数 | 1986年3月築 |
| 物件金額 | 3890万円（税込） |
| リノベーション金額 | 1490万円（物件の売買契約後、1ヶ月以内に1490万円以上の工事請負契約の締結が条件です） |
| 取引態様 | 売主（売主のため仲介手数料不要） |
高い建物が周りになく、開放的な眺望
エンゼルハイム荻窪4階からの眺望です。低層住宅専用地域のため大きな建物に陽を遮られず、明るい室内です。
南のバルコニー側は低層住宅が広がっているので、背の高い建物に視界を遮られず、開放感のある眺望です。晴れた日には富士山も見える好ロケーションです。
緑が多く、閑静な住宅街に位置しているので落ち着いた住環境を求める方におすすめ。
角部屋で窓が多く、お部屋全体に気持ちの良い風が通り抜けます
左）南東バルコニー側窓。右）南東側窓。北から南に向かって風が通るラインをつくれる間取り
角部屋のため窓が6ヶ所と多く、効率的に新鮮な空気が入るお部屋です。新鮮な空気を取り入れることによって、感染症やカビ・ダニの健康被害の発生を抑えることができます。
窓からの断熱が気になる場合は、インナーサッシの取り付けなどもリノベーション内容に加えられますので、スタッフにお気軽にご相談ください。
先進的窓リノベ2024事業（環境省による断熱窓への改修にかかわる補助金制度）
マンション周辺環境
最寄駅の西荻窪駅は、のどかでアットホームな雰囲気が漂う街です。このエリアは個人が営むカフェやレストラン、居酒屋などの飲食店や、アンティークを取り扱う雑貨店が多くあり、お気に入りのお店を探すのが楽しい街です。
街を気に入るかどうかも住宅購入の大事なポイント。ぜひ街歩きも兼ねながら物件をご見学ください。
- 杉並区立松庵小学校…約598m (約8分）
- 杉並区立西宮中学校…約771m (約10分）
- 玉成幼稚園……………約543m (約7分）
- ミニコープ 松庵店……約238m (約3分）
- 三浦屋 松庵店…………約416m (約6分）
この物件はお客様ご自身の好みの間取りにできます
こちらの物件はリノベーション条件付き販売です。お客様ご自身でリノベーション内容を決めることができます。てまひま不動産でも物件の特徴を活かし、かつ、お客様の暮らしに合わせた間取りをご提案いたします。
Plan A静音室で在宅ワークのオンライン会議を快適に
キッチンの一角にテレワークができる静音室（書斎）を用意しました。静音室は防音リノベーションをしているので、書斎内でテレワークをしてもリビングにいる家族は音が気になりにくいのがメリット。キッチンには造作棚をつくり、キッチン用品を置いたり、反対側には掃除道具収納や飾り棚など、使い道は自分好みに。洋室は家族形態などにより将来的に仕切れるように下地を入れることができます。
Plan B日当たりの良いリビングでくつろぐ2LDK
玄関は大きな土間スペースに。土間があるとかさばるアウトドア用品や、雨に濡れた傘や外できたアウターを掛けておくのにも使いやすいです！土間をあがるとちょっとした書斎と、服や帽子などをすぐに収納できるウォークスルークローゼットがあり、効率的な間取りになっています。
Plan C個室とリビングのバランスが良い3LDK
趣味の部屋にしたり、子ども部屋になど、どの使い方にも対応できる3LDKのプラン。キッチンはオープンに広く使っても良し、背の高い収納家具を置いて独立キッチンとして使うのも良いですね。ウォークインクローゼットや洋室のクローゼットなど、収納がたっぷりあるのもポイント。
【間取りのアイデアが思い浮かばなくても】専属設計士が希望をヒアリングして間取りを作ります
いろんなプランをみても迷う、人とはあまり被らない間取りにしたい、どんな間取りだったら暮らしやすいか想像がつかない…一生物の買い物だからこそ、迷いは尽きないですよね。てまひま不動産では専属の設計士があなたの物件購入をサポート。どんな風に暮らしたいか丁寧にヒアリングし、間取りや素材をご提案いたします。
てまひまリノベーション
リノベーション事例
てまひま不動産のお客様のリノベーション事例をご覧いただけます。
2LDK / 築26年
2LDK / 2007年
2LDK / 60.20㎡ / 1995年築
2LDK / 約67㎡ / 築23年
3LDK＋WIC / 1998年築
3LDK
1LDK＋W / 2003年築
2LDK
ご参加方法と日程
- 開催場所：マンション現地、またはオンライン (Google meet）
- 参加費 ：無料
マンションの場所につきましてはご予約後に個別にご連絡いたします。
日時についてご希望に添えない場合がございます。また、当日の見学会参加はお電話（0120-707-735）にてお問い合わせください。
開催日程と要項
| 開催日程 | 4月28日 (日)10:00 ~ 12:00 4月28日 (日)13:30 ~ 15:30 4月29日 (月)10:00 ~ 12:00 4月29日 (月)13:30 ~ 15:30 5月3日 (金)10:00 ~ 12:00 5月3日 (金)13:30 ~ 15:30 5月4日 (土)10:00 ~ 12:00 5月4日 (土)13:30 ~ 15:30 5月5日 (日)10:00 ~ 12:00 5月5日 (日)13:30 ~ 15:30 5月6日 (月)10:00 ~ 12:00 5月6日 (月)13:30 ~ 15:30 5月11日 (土)10:00 ~ 12:00 5月11日 (土)13:30 ~ 15:30 5月12日 (日)10:00 ~ 12:00 5月12日 (日)13:30 ~ 15:30 |
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