｢マンションの1階は外から覗かれそうで怖い」「空き巣の被害に遭いやすそう」
こうした「防犯・プライバシー」への不安は、1階物件が敬遠される最大の理由です。

しかし、その不安を理由に、庭付き1階が持つ「自然と繋がる豊かな暮らし」を諦めてしまうのはもったいない。
実は、リノベーションや暮らし方によって、「防犯性」と「開放感」は両立させることが可能です。

てまひま不動産が提案する、防犯と心地よさを両立するリノベーションや暮らし方ついて解説します。

なぜ「1階は危ない」というイメージが定着しているのか？

従来の1階物件には、防犯面でいくつかの課題がありました。

• 侵入経路の不安： 窓が多く、地面から近いため、物理的な侵入のハードルが低いと感じられる。

• 死角の発生： 高すぎる塀や生垣が、逆に侵入後の「隠れみの」になってしまう。

これらの課題を「我慢」や「防犯グッズ」だけで解決しようとするのではなく、「リノベーション」や「暮らし方」で解決するのが、てまひま不動産の視点です。

視線を遮り、光と風を通す「プライバシー設計」

「インナーテラス」という緩衝地帯

庭とリビングの間にインナーテラスを設けることで、屋外と室内の間に心理的・物理的な距離を作ります。これにより、外からの視線が直接リビングの奥まで届くのを防ぎながら、心地よい光と風を取り込むことができます。

「緑のカーテン」で緩やかに視線をコントロール

高すぎる塀で囲うのではなく、植栽や緑のカーテンを組み合わせます。外からは見えにくく、中からは外の気配が緩やかに感じられる「透過性のある境界」を作ることで、死角を作らずにプライバシーを確保します。

「全窓インナーサッシ（二重窓）」の標準化

インナーサッシは、断熱・防音だけでなく、防犯面でも大きな効果を発揮します。サッシが二重であることは侵入に時間がかかり、それだけで空き巣のターゲットから外れる大きな抑止力となります。

てまひま不動産の1階リノベーション事例紹介

てまひまリノベーション事例

内と外、自然のつながりを感じて

専用庭とテラスがあるリノベーション済み物件

てまひまリノベーション事例

自然をそばに感じる

専用庭付きリノベーション済み物件

1階暮らしを検討してみませんか？

心地よい光と風を取り込みながら視線が気にならない、設計の工夫。庭と繋がりながらも、守られている心地よさと静寂。

てまひま不動産では、物件探しからリノベーション、暮らし方の提案までワンストップでご対応しています。
まずは無料相談会に参加して、1階で叶える安心できる暮らしを一緒に考えてみませんか。

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おすすめ2025-04-24